California

Nieruchomość na sprzedaż w Kalifornii

Istnieje wiele powodów, dla których warto kupić nieruchomość na sprzedaż w Kalifornii i chcemy wyjaśnić, dlaczego tak się dzieje.

Kalifornia jest zachodnim stanem Stanów Zjednoczonych, który rozciąga się wzdłuż wybrzeża Pacyfiku od granicy z Meksykiem.

Sąsiadujące stany Kalifornia to: Oregon, Nevada, Arizona.

Najbardziej znane miasta to Los Angeles w Hollywood, San Francisco, który szczyci się wzgórzami, jest pomylony z mostem Golden Gate, wyspą Alcatraz i siecią tramwajową.

Rynek nieruchomości w San Francisco jest wciąż gorący. Utrzymanie silnej tendencji wzrostowej i wydaje się, że nie ma na nią wpływu zmienność rynku akcji i zmiany w opodatkowaniu fiskalnym.

W San Francisco średnia cena sprzedaży nieruchomości na sprzedaż w mieście wzrosła do 1,6 miliona USD w pierwszym kwartale 2018 roku, co oznacza wzrost o prawie 24% w ciągu ostatniego roku. Kwota ta przekroczyła maksimum z ostatnich trzech miesięcy ubiegłego roku o prawie 81 000 USD.

Pośrednie wahania średniej ceny prac często nie są zbyt duże, ale ceny nieruchomości na sprzedaż w Kalifornii wzrosły w ostatnich latach, ponieważ popyt znacznie przewyższa podaż.

Tak jakby Kalifornia nie była wystarczająco fascynująca dla nas wszystkich, rynek nieruchomości jest bardziej prawdziwy niż świat nieruchomości.

Poza tym, że jest szóstą co do wielkości gospodarką, kalifornijski rynek nieruchomości był najlepszy w historii i jest to muzyka dla inwestorów.

San Francisco, Sacramento, Vallejo, Stockton i Santa Cruz to najgorętsze rynki w Kalifornii i najlepsze miejsca, w których można kupić nieruchomość na sprzedaż w Kalifornii.

Niestety, od południa do centrum, na północ, sprzedaż domów w Kalifornii spada. W tym samym czasie ceny domów znowu zaczynają rosnąć. Lato to najlepszy czas na sprzedaż ze sprzedawcami, którzy otrzymują 5,9% premii od ceny sprzedaży nieruchomości na sprzedaż w Kalifornii.

Nie wszyscy są nieszczęśliwi. Sprzedawcy podchodzą do rekordowych cen swoich domów, kwoty, która może być związana z dużymi wygranymi w loterii.

Ceny domów są tak wysokie w Kalifornii, ponieważ przepisy podatkowe w Kalifornii nakładają tańsze podatki na tych, którzy kupili swoje nieruchomości. Właściciele nieruchomości płacą podatki w oparciu o wartość wyceny zakupionego roku referencyjnego, a nie według bieżącej wartości rynkowej. Wszelkie zmiany w tym prawie podatkowym znacznie podniosą podatek od nieruchomości. Ceny nieruchomości na sprzedaż w Kalifornii wyraźnie wzrosły w 2016, 2017 r. I będą kontynuowane w 2018 r.

Popyt był silniejszy w dużych aglomeracjach Los Angeles, San Diego, Orange County, San Francisco i Bay Area. Wysokie ceny pchnęły robotników w głąb lądu do San Bernardino (oczekiwany wzrost o 7,9%), Sacramento (prognoza wzrostu o 5%), Riverside (prognoza wzrostu o 8,9%) i inne regiony.